千葉グランドハイツ

  • 千葉県千葉市中央区新宿一丁目

  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
1,749万円
25.9万円/㎡
相場
1,641万円
24.3万円/㎡
1,174
1,486
1,797
2,108
AI査定結果
推定相場価格
1,641万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,486万円〜1,797万円
22.0万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
千葉グランドハイツ
1,749万円（25.9万円/㎡）/ 6階 / 67.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は24.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/271,749万円25.9万円6階 67.57㎡ 2LDK東
2025/10/171,480万円24.3万円9階 60.99㎡ 2LDK南東
2025/10/171,530万円25.1万円2階 60.99㎡ 2LDK南
2025/10/151,790万円26.5万円6階 67.57㎡ 2LDK東
2025/08/251,350万円22.1万円10階 60.99㎡ 2LDK南東
2025/08/22950万円15.6万円4階 60.99㎡ 2LDK北東
2025/08/191,499万円24.6万円10階 60.99㎡ 2LDK南東
2025/07/211,480万円21.9万円9階 67.57㎡ 2LDK南東
2025/06/291,580万円25.9万円10階 60.99㎡ 2LDK南東
2025/06/011,680万円27.5万円10階 60.99㎡ 2LDK南東
2025/05/311,680万円27.5万円2階 60.99㎡ 2DK南
2025/03/301,680万円30.5万円9階 55㎡ 2LDK南東
2025/03/251,680万円27.5万円9階 60.99㎡ 1LDK南東
2025/01/211,900万円31.1万円6階 61.09㎡ 3DK南東
2025/01/141,780万円29.2万円9階 60.99㎡ 2LDK南東
2024/12/311,180万円19.3万円9階 60.99㎡ 3K南東
2024/10/191,680万円27.5万円6階 60.99㎡ 1LDK+S南東
2024/10/061,780万円29.2万円6階 60.99㎡ 1SLDK南東
2024/09/251,280万円21.0万円9階 60.99㎡ 3K南東
2024/09/141,680万円27.6万円6階 60.9㎡ 1SLDK南東
2024/08/221,490万円25.2万円8階 59.02㎡ 2LDK北西
2024/07/261,780万円29.2万円6階 60.9㎡ 1SLDK南東
2024/07/241,490万円25.2万円8階 59.02㎡ 2DK南東
2024/07/081,380万円22.6万円9階 60.99㎡ 3DK南東
2024/02/26980万円16.1万円9階 60.99㎡ 3DK南東
2024/02/161,480万円24.3万円5階 60.99㎡ 2LDK南東
2024/02/151,580万円25.9万円5階 60.99㎡ 2LDK南東
2023/10/13990万円16.2万円6階 60.99㎡ 3DK南東
2023/06/071,199万円19.7万円11階 60.99㎡ 3DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
千葉グランドハイツ
千葉市中央区新宿一丁目
千葉中央駅7分 1,749万円25.9万円67.57㎡2LDK6階 / 11階建 東1974年111戸SRC
2023/11/25東千葉ハイツ2号棟
千葉市中央区東千葉一丁目
東千葉駅11分 1,880万円26.6万円70.76㎡3LDK8階 / 8階建 南1978年96戸RC
2024/09/16東千葉ハイツ4号棟
千葉市中央区東千葉一丁目
東千葉駅10分 1,890万円29.6万円63.8㎡3LDK7階 / 8階建 南1979年96戸RC
2024/03/24東千葉ハイツ
千葉市中央区東千葉一丁目
東千葉駅11分 1,990万円31.2万円63.8㎡3LDK7階 / 8階建 南1979年96戸RC
2025/05/28東千葉ハイツ1号棟
千葉市中央区東千葉一丁目
東千葉駅9分 1,300万円19.5万円66.73㎡3LDK7階 / 8階建 南1977年96戸RC
2024/09/23SKマンション
千葉市中央区祐光二丁目
東千葉駅7分 1,690万円22.2万円75.98㎡3LDK2階 / 9階建 南東1974年107戸RC
2024/07/18DIKマンション千葉
千葉市中央区本千葉町
千葉中央駅12分 1,450万円21.3万円68.19㎡2LDK3階 / 10階建 -1974年148戸SRC
2025/11/30スカイラークハイツ
千葉市中央区長洲二丁目
本千葉駅5分 1,299万円21.1万円61.53㎡2LDK7階 / 11階建 南東1974年117戸SRC
2024/06/10都町リハイムA棟
千葉市中央区都町六丁目
千葉駅37分 1,199万円20.3万円59.1㎡3LDK6階 / 7階建 南西1975年98戸RC
2024/05/25都町リハイムB棟
千葉市中央区都町六丁目
千葉駅32分 1,399万円20.2万円69.3㎡3LDK5階 / 7階建 南西1975年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、千葉市中央区では39%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して23.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.5万円/㎡
前年比-10.8%
千葉市中央区
21.0万円/㎡
前年比-39.0%

マンション概要

マンション名千葉グランドハイツ
所在地千葉県千葉市中央区新宿一丁目
交通京成千葉線千葉中央駅徒歩7分
築年月1974年
階数11階建
総戸数111戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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